In manchen Gegenden der Hauptstadt ist von einer Schwäche im Immobilienmarkt nichts zu spüren. In Bethesda oder im alten Rotlichtviertel Washingtons um die 14. Straße geht es noch bergauf.

Andere Bezirke bemerken allmählich auch einen Preisverfall. Besonders ungünstig sieht es für Eigentümer von Condo- und Coop-Wohnungen aus. Zwar bleiben die Preise um den Dupont Circle stabil, doch bröckeln sie auch in bisher als stabil angesehenen Gegenden wie Georgetown.

Bei Condos gehören Boden, Decke und Wände dem Eigentümer - bei Coops besteht das Eigentum an Anteilen eine Gesellschaft, der das Gebäude gehört. Alles in guten Zeiten unproblematisch. In schlechten Zeiten kommen die Regeln der Eigentümergemeinschaft ins Spiel.

Das gilt auch bei Häusern - jedenfalls in gated Communities. Die Bestimmungen können den Spaß verderben, wenn jemand verkaufen muss, keinen Käufer findet und vermieten möchte. Meist wird nämlich die Vermietung strengen Einschränkungen unterworfen.

Wer nicht vermieten darf, nicht verkaufen kann und umziehen muss, sieht dann herben Verlusten entgegen. Davon wird nun häufiger gesprochen, und auch die Washington Post weist auf das Risiko hin.   Quelle: Washington :: Hauptstadt USA